חולמים על רכישת נכס נדל"ן ביוון? להלן המדריך המלא לרכישת נכס נדל"ן ביוון, בחמישה שלבים.
רכישת נכס ביוון – חלום אשר יכול להתגשם בשנה הקרובה
שוק הנדל"ן מהווה כר פורה בעבור משקיעים אשר רוצים להגדיל את הונם, מבלי לצאת מהבית ועם תשואה קבועה. שוק הנדל"ן בעולם וספציפית ביוון מאפשר למשקיעים להרוויח תשואה נאה וקבועה בגובה של 5%-12%, ולכן מדובר באחד היעדים האטרקטיביים ביותר לצורך רכישת נכס והשתלבות בשוק הנדל"ן המניב. אולם, מדובר בתהליך רכישה המצריך ידע, ולכן במאמר נציג לכם את חמשת השלבים לצורך רכישת נדל"ן ביוון.
רכישת נדל"ן ביוון ב 5 שלבים
- אפיון השקעה – בשלב הראשון יש לחשוב לעומק על אופי ההשקעה, מבחינת היבטים שונים: האם אנו מעוניינים להשכיר או הנכס או לגור בו בעצמנו? מהו הסכום הראשוני אותו נוכל להשקיע לצורך הרכישה? רק לאחר ביצוע הגדרה ברורה של אפיון ההשקעה, ניתן להתחיל בתהליך.
- איתור חברה מקצועית – תהליך של רכישת נכס נדל"ן ביוון או בערים כדוגמת פיראוס,אתונה, מיקונוס וסנטוריני מחייבות יצירת קשר עם חברה מקצועית לצורך ליווי, החל מאיתור הנכס ועד העברת התשלום, ליווי נוטריון בתהליך הרכישה וכן איתור של חברה מקצועית לניהול הנכס, כפי שנפרט בהמשך. חברה מובילה בתחום הינה חברת נדל"ן יוון אשר מאפשרת לכם לקבל מעטפת מקצועית לכל אורך הדרך, עד לביצוע השקעה אופטימלית. לקבלת פרטים נוספים, ניתן ליצור קשר באמצעות האתר הרשמי. השאירו פרטים בעמודת "צור קשר" ונציג מטעם נדל"ן יוון ישוב אליכם בהקדם.
- פתיחת חשבון בנק ביוון – לצורך רכישה של נכס ביוון עליכם להנפיק תמצית רישום ממשרד הפנים. לאחר מכן תצטרכו לפתוח חשבון בנק ביוון, באמצעות המצאת מסמכים הכוללים אישור חתום מרואה חשבון על מסמך פתיחת חשבון בנק. בנוסף, יש להעביר לבנק ביוון תצהיר באנגלית החתום ע"י מנהל הסעיף שלכם הכולל את יתרת העו"ש, פק"מ, חיסכון (באם יש) וכן מסמך לגבי תאריך פתיחת החשבון. ללא הגשת מסמכים אלו לא תוכלו להמשיך בהליך.
- סיור לוקיישנים – לאחר פתיחת החשבון, ניתן להתחיל בסיור לוקיישנים באי לצורך רכישת נכס נדל"ן. נדל"ן באתונה נחשב ליעד מוביל לצורך השקעת נדל"ן, הן לאור העובדה כי מדובר בעיר תיירותיות ומבוקשת והן בשל מחירי נכסי נדל"ן מניבים וזולים. בנוסף, באתונה תנאים מקלים מבחינת המיסוי בעבור משקיעים, ולכן היא אטרקטיבית בעבור משקיעי נדל"ן.
- רכישת נכס מניב ובחירת חברת ניהול – רכישת הנכס מתבצעת באמצעות חוזה החתום ע"י שני הצדדים. לטובת הרכישה יונפקו צ'קים בבנק היווני, לטובת המוכר, שירותי נוטריון ומשרדים ממשלתיים. בסוף התהליך תיבחר חברת ניהול אשר תנהל את הנכס בהיעדרכם, ובכך תוכלו לקבל תשואה יציבה למשך שנים רבות, בראש שקט ועם הכנסה פסיבית יציבה.
